اگر فرزندانی دارید که به مدرسه می روند، اگر کار می کنید یا اگر باید به طور منظم به مکان خاصی بروید، احتمالاً آپارتمان بهترین گزینه خواهد بود. هم ویلاها و هم آپارتمان های ما یک سبک زندگی فوق العاده را به شما ارائه می دهند. با این حال، هر دوی آنها مزایا و معایب متفاوتی نسبت به یکدیگر دارند. هنگام در نظر گرفتن پولی که می خواهید در ملکی در استانبول بپردازید، باید این را در نظر داشته باشید.
- با وجود همه اینها، سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در طول دوره بحران، اهمیت بیشتری پیدا کرد.
- شهرهای استانبول ، ازمیر ، آنکارا و بودروم از جمله شهرهای مهاجرپذیر ترکیه محسوب می شوند.
- در چند ماهه اخیر ، کشور ترکیه شرایط جدیدی برای متقاضیان اقامت و دریافت شهروندی این کشور در بخش سرمایه گذاری ملک تصویب کرده.
- اما خوشبختانه طبق قوانین جدید نیاز به اخذ این مجوز نمی باشد و سرمایه گذاران پس از بازدید از ملک و انتخاب آن به سادگی وارد مرحله استعلامات و پرداخت می شووند .
چنانچه در رابطه با روش های دیگر مهاجرت به ترکیه و چگونگی اخذ اقامت ترکیه سوالی داشتید، می توانید با شماره های موجود در سایت تماس بگیرید؛ تا کارشناسان ما به صورت تخصصی به سوالات شما پاسخ دهند. یکی از راه های مهاجرت و اخذ اقامت ترکیه، از طریق خرید ملک و سرمایه گذاری در این کشور است. اخذ اقامت و تابعیت ترکیه از طریق خرید ملک، یکی از راحت ترین و سریع ترین روش های مهاجرتی می باشد. همین امر موجب شده در سال های اخیر، ایستمون توسط ایرانیان افزایش یابد. علاوه بر این، ارزش بالای پاسپورت ترکیه، نظر بسیاری از متقاضیان ایرانی را به خود جلب کرده است؛ چرا که متقاضیان با اخذ این پاسپورت می توانند بدون اخذ ویزا به برخی از کشور های اروپایی سفر کنند.
اطلاع دقیق از هزینه خرید ملک در ترکیه
اینکه این سند از چه قسمت‌های تشکیل شده و چه چیزهایی در آن وجود دارد، در مقاله همه چیز درباره تاپو یا سند ملک در ترکیه بخوانید. در این بخش فقط قصد داریم، به روال ادارای خرید خانه در ترکیه بپردازیم. هچنین در صورت اخذ شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک در این کشور ، افراد از تمام حقوق شهروندی این کشور از جمله حق رأی برخوردار خواهند بود. بسیاری از ساختمان های جدید دارای بالاترین کیفیت دکور هستند، مانند کف مرمر و حمام های زیبا با کاشی کاری شده.
بر اساس قانون خرید ملک در ترکیه 2023، اتباع خارجی تنها اجازه خرید ملک از شرکت‌های بومی را دارند. به این معنا که شرکت فروشنده ملک نباید هیچ گونه سرمایه گذار خارجی داشته باشد؛ در غیر این صورت خرید ملک در ترکیه منجر به اخذ اقامت یا شهروندی این کشور نخواهد شد. افرادی که تصمیم به خرید ملک در ترکیه دارند ، در ابتدا باید به کمک متخصصین این حوزه مراجعه کرده و اطلاعات جامعی از شهرها ، محلات شهرها و همچنین قوانین خرید ملک در ترکیه برای اتباع خارجی بدست آورند.
میانگین قیمت واحد متر مربع آپارتمان برای فروش در منطقه باشاک شهیر استانبول در سال 2023 متوسط مبلغ 28 هزار لیر است. میانگین قیمت واحد متر مربع آپارتمان برای فروش در منطقه بی اوغلو استانبول در سال 2023 متوسط مبلغ 36 هزار لیر است. میانگین قیمت واحد متر مربع آپارتمان برای فروش در منطقه کایتهانه استانبول در سال 2023 متوسط مبلغ 27 هزار لیر است. میانگین قیمت واحد متر مربع آپارتمان برای فروش در منطقه آتاشهیر استانبول در سال 2023 متوسط مبلغ 31 هزار لیر است.
مراکز خرید لوکس و لاکچری گرفته تا مراکز خریدی که اجناس را با تخفیف‌ها و قیمت‌های مناسبی ارائه می‌کنند، از جذابیت‌های زندگی در یک شهر بزرگ هستند. با توجه به تعداد بالای گردشگران و جمعیت این شهر، مراکز خرید استانبول یکی از بهترین مراکز خرید در ترکیه هستند و طرفداران بسیار زیادی دارند. بسیاری از ایرانی‌ها در ماه‌هایی که فروشگاه‌های استانبول تخفیف می‌گذارند، برای خرید به این شهر آمده تا از اجناس آن استفاده کنند. از طرف دیگر ساخت و سازهای با کیفیت بالا و قیمت های مناسب، اعطای وام و تسهیلات ویژه به خریداران، جاذبه های شهرهای ترکیه و … نیز به اشتیاق اتباع کشورهای خارجی برای خرید ملک در ترکیه اضافه کرده است. البته لازم به یادآوری است که سند ملک بعد از تسویه کامل به شما داده می شه. در این مورد شرایط پرداخت به صورت توافقی با فروشنده و شما خواهد بود.
مراحل پایانی انتقال سند
با استفاده از این اجازه اقامت ، کودکان خارجی می تونن در ترکیه تحصیل کنند. این ملک در حدود 70 متر مربع متراژ مفید دارد ،می توان آن را هم خریداری نمود و هم اجاره کرد در صورت اجاره قیمت آن در حدود 5500 لیر می باشد . برای اخذ اقامت موقت ترکیه حداقل می بایست 60 هزار دلار هزینه نمایید.
خارجی هایی که قصد سرمایه گذاری مستقیم دارند می توانند به همان اندازه از فرصت های ارائه شده به شهروندان ترکیه بهره مند شوند. در نتیجه در زمان بستن قرارداد فقط درصدی از مبلغ خرید خانه را پرداخت کنید، بقیه مبلغ باید در دفتر اسناد رسمی بعد از ثبت، پرداخت گردد. اما شرایط حاکم در آن منطقه و امتیازات ملک مورد نظر برای سرمایه گذاری یک تبعه ی خارجی موضوعی نیست که بتوان آن را نادیده گرفت .
حتی نوسانات ارزش لیر در ماه‌های اخیر که به بحران مالی ترکیه در سال 2022 منجر شد نتواست وضعیت ثبات را از تعادل خود خارج کند. از سوی دیگر اقدامات حمایتی دولت ترکیه از ورود سرمایه‌های خارجی به این کشور همچنان برقرار است و افراد زیادی از سرتاسر جهان تمایل به ورود به بازار رو به رشد ترکیه دارند. در این میان سرمایه گذاری با خرید ملک در ترکیه نیز اهمیت قابل توجهی دارد. بسیاری از شهرهای ترکیه همچنین بسیاری از مناطق استانبول نظیر کارتال آینده درخشانی در زمینه‌ی توسعه‌ی شهرسازی دارند. خرید ملک در این مناطق در بلند مدت، سود قابل توجهی را متوجه مالکان خواهد کرد.
جهت کسب اطلاعات بیشتر در زمینه خرید ملک ، ساخت و ساز و سرمایه گذاری در ترکیه با مشاورین فارسی زبان ما در تماس باشید. یکی از بهترین راه های سرمایه گذاری مفید و سودمند این است که در کشوری با اقتصاد قوی مثل ترکیه ملک بخرید. منافع سرمایه گذاری بر روی ملک ترکیه باعث شده است تا افراد زیادی به این روش روی آورند. سرمایه گذاران خارجی که می خواهند در ترکیه ملک بخرند باید مراحل لازم را پشت سر بگذارند.
در ترکیه اگر خانه خود را برای پنج سال و یا بیشتر نگه دارید، مالیات بر سود سرمایه به شما تعلق نمی‌گیرد. ولی اگر تصمیم بگیرید که در پنج سال اول خانه خود را بفروشید، به طور متغییر برای هر ملک، حدود 15% مالیات بر سود لحاظ می‌شود. برای فهمیدن تاریخ دقیق خرید ملک، باید تاریخ ثبت سند را بررسی کنید. همانطور که گفتیم مالیات بر سود سرمایه، فقط بر روی سودی که از فروش ملک به دست آورده‌اید اعمال می‌شود. بله، خرید خانه در ترکیه یکی از سریع ترین روش های اخذ اقامت این کشور است.
در شهر استانبول یعنی یکی از گرانقیمت‌ترین شهرهای ترکیه شما باید حدود مبلغ 50 هزار دلار را برای خرید یک خانه 65 متری کنار بگذارید. البته بد نیست بدانید که این مقدار قیمت به طور میانگین بوده و ممکن است با توجه به شرایط خانه قیمت کمی فرق کند. ضمنا برای خرید یک خانه در شهر ازمیر شما می‌توانید همین متراژ آپارتمان را با قیمت کمتر حدودا 40 هزار دلار آمریکا معادل تقریبا 1 میلیارد تومان خریداری کنید.
